Описание
Предложение на продажу № 58253. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Богородский городской округ, Ногинск, улица Текстилей, 40. Общая площадь 329,10 м2, площадь 1 этажа 239,0 м², площадь подвала 90,1 м². Расположение: первая линия домов в густонаселенном месте, отдельный вход, энергоснабжение – 30 кВт, имеется парковка. В доме была проведена полная реконструкция, обновлены фасады и внутренние коммуникации. Внутри помещения проведен ремонт с заменой всех труб, кабелей, автоматов на общую сумму более 4 млн. Подвал сухой, но не имеет своего отдельного входа - можно использовать как склад под свои нужды например. Договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года с ежегодной безусловной индексацией!!! Помещение приобреталось конкретно под данного арендатора, который в данной локации закрывает ближайшие 11 тысяч квартир! Звоните!. Этажи с 1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 13.48%. Доходность c индексацией: 13.48%. По первому году: 11.43%. Присутствует арендатор: Самокат. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.
