Продам земля сельхозназначения 700.0 сот городской округ Богородский город Ногинск посёлок имени Володарского 39 км, Горьковское шоссе

B связи c oбстoятельствами срочнo (за пoлцены) продaется учаcтoк 7 гa (700 coтoк, 70000 м2) c возможноcтью зaкoнного обуcтpoйcтвa сoбcтвeннoгo oзера в cтaрoм русле p. Kлязьмы (бeз вoдоохpaнной зоны вокруг oзeра)Кaдастpoвый номeр 50:16:0402002:46 По фaкту в пользoвaнии c пpибрeжнoй и придорожной полосой 13 га (1300 соток), 46 км от МКАД по Горьковскому шоссе, в 3 км от г. Ногинск (Богородск), близ деревни Богослово. Участок расположен в идеальном месте для расположения экофермы, усадьбы с собственным бизнесом, конюшни с прокатом, на пересечении р. Клязьмы и Горьковского шоссе, после деревни Богослово при движении с сторону Москвы. С одной стороны трасса М7, с другой стороны лес, с третьей стороны поле и четвертая сторона – река Клязьма с волшебными видами. Разрешенное использование – крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), т.е. можно строить животноводческие фермы, конюшни, теплицы, склады для продукции и кормов, ангары под технику с её ремонтом, жилые дома для работников, гостевые дома, кафе-рестораны для питания работников и гостей, бани и пр. Участок имеет неровный природный ландшафт с перепадом высот, по нему проходит петлёй бывшее русло древней судоходной реки Клязьмы. Русло можно заполнить водой из Клязьмы через сохранившийся полузасыпанный рукав, получится подковообразное озеро с огромным полуостровом посредине. Озеро заселить рыбой различных пород. С помощью насоса обеспечить циркуляцию воды. Расположенные на полуострове дома все будут на берегу. К участку примыкает огромный лесной массив с грунтовыми лесными дорогами и тропами, готовые маршруты для конных прогулок. На берегу Клязьмы так же нужно разместить домики для отдыха, зоны барбекю, баню, ресторан. Около 0,9 га участка занимает вековой смешанный лес, по периметру огромные столетние дубы. В лесной части участка можно установить тайпарк с очень высокой окупаемостью. Часть участка отлично просматривается с Горьковского шоссе, с трассы М7, достаточно на своей территории установить рекламный щит с надписью:"Экоферма. Конный прокат. Домики в аренду. Платная рыбалка. Баня. Ресторан. Тайпарк. Кемпинг. Глэмпинг", и сотни гостей ежедневно будут радовать своим присутствием. На въезде расположена площадка для стоянки, вмещающая более 100 автомобилей. Стоянку можно использовать под кемпинг для автотуристов, оборудовать места для установки палаток и жилых прицепов-трейлеров. Электроэнергия по границе, столб на краю участка, водоснабжение из скважины, вода в этом районе очень вкусная, без ржавчины и не глубоко. Идеальная усадьба с экофермой и конюшней. На участке отличный сигнал телефонной связи и интернет. Я собственник, сейчас готов продать участок за 84 млн руб. Стоимость обсуждаема, торг уместен.