Продам двухкомнатную квартиру 51.7 м² этаж 8/15 городской округ Богородский город Ногинск улица Дмитрия Михайлова 1 микрорайон «Полет»

Пожаловаться

Агенты, просьба не обращаться! Продажа от собственника! 1. Расположение: Жилой комплекс Полет в Ногинске на 11 гектарах сочетает преимущества городской жизни и подмосковного спокойствия. Включает 9 монолитно-кирпичных домов (10-17 этажей) с развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, кафе, детские центры и медицинский центр. Также построен детский сад на 180 мест. Комплекс оснащен современными инженерными системами и автономной газовой котельной. Удобные входные группы, твердые дороги и пандусы обеспечивают комфорт. Расположен в пешей доступности от центра города, окружен зелеными зонами и парками. Транспортная доступность отличная: 35 км от МКАД по трассе М7, 800 м до автостанции и ж/д станции Ногинск, 1,5 часа до Курского вокзала Москвы. О КВАРТИРЕ: - Квартира в городе Ногинск, Московская область. - Улица Дмитрия Михайлова — район с современной застройкой. - Поликлиники, школы, детские сады, магазины и стадион — в шаговой доступности. - Благоустроенный двор с тренажерами и детской площадкой. - Остановка автобуса рядом с домом. До ж/д станции Ногинск и автовокзала 12-14 минут пешком. 2. Этажность и вид: - Квартира находится на 8 этаже 10-этажного корпуса (в доме 15 этажей), обеспечивая прекрасный вид из окон. - Окна выходят на три стороны, включая живописный вид на лесной массив и частный сектор. 3. Планировка: - Просторная двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и лоджией, оптимальная для семьи. - Общая площадь: 51,7 м² — комфортный метраж для двухкомнатной квартиры. - Наличие двух санузлов — редкое и ценное преимущество для квартиры такого типа. 4. Состояние и потенциал: - Квартира без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские решения. - Готовый дизайнерский проект доступен для покупателя, что упрощает визуализацию потенциала. 5. Характеристики дома: - Монолитный дом, построенный в 2016 году. - Класс энергоэффективности "А". - Свайный фундамент с железобетонными перекрытиями, облицовка стен кирпичом — это гарантирует долговечность, прочность, энергоэффективность и отличную звукоизоляцию. - Центральное теплоснабжение от индивидуального теплового пункта (ИТП), что обеспечивает невысокие коммунальные платежи. - Центральное водоснабжение (ГВС/ХВС) и водоотведение. - Центральное энергоснабжение. - Приточно-вытяжная вентиляция. 6. Инвестиционная привлекательность: - Престижный район с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости. - Возможность сдачи в аренду после ремонта. 7. Юридическая чистота: - Один взрослый собственник, владеющий квартирой более 3 лет. - Квартира доступна для покупки в ипотеку. - Документы полностью готовы к сделке. Справочные данные: - Общая площадь: 51,7 м² - Жилая площадь: 23,7 м² (включает спальню и гостиную) - Спальня: 12,4 м² - Гостиная: 16,1 м² - Нежилые помещения: - Кухня: 11,5 м² - Санузел 1: 3,5 м² - Санузел 2: 2,3 м² - Прихожая: 7,1 м² - Лоджия: 3,6 м² Агенты, просьба не обращаться! Продажа от собственника!